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2013年2月 2日 (土)

建物区分所有権法(マンション法)公開学習会

弁護士マイスター第11回公開学習会を下記のとおり開催します。

公開学習会は法律家でなくとも学生・市民・事業者の方など、どなたでもご参加出来ます。

今回のテーマは建物の区分所有権等に関する法律(マンション法)に関する具体的事例にもとづく勉強会です。
レジメと資料をご覧下さい。

【 日時 】 2013年2月16日(土)午前9時~12時30分

【 場所 】 築地社会教育会館4階 視聴覚室 (日比谷線・都営浅草線 東銀座駅徒歩5分)

【 テーマ 】
1.新65期と現行65期の皆さんの自己紹介と抱負

2.(具体的事例に基づくディスカッション)
建物の区分所有権等に関する法律とマンション紛争(弁護士 清水建夫)
資料1

建物の区分所有権等に関する法律とマンション紛争
【参考文献】
実務法律学全集第14巻「マンション紛争の上手な対処法 第3版 - 法的解決のノウハウと実務指針 ‐」
編者 日本マンション学会法律実務研究委員会
発行 (株)民事法研究会

1.建物区分所有法に関する基本的知識
(1) 区分所有権、専有部分、共有部分
(2) 敷地
(3) 管理組合
(4) 専用使用権
(5) 管理者
(6) 規約
(7) 管理費
(8) 義務違反者に対する特別の措置
(9) 団地

2.原始規約と駐車場専用使用権
(1) 駐車場専用使用権とは
(2) 駐車場専用使用権分譲問題と原始規約の問題
(3) 駐車場専用使用権分譲代金の帰属についての最高裁判例
(4) 不公正な原始規約の変更
(5) 不公正な原始規約の変更に関する最高裁判例
(6) 区分所有法30条3項と駐車場専用使用権
(7) 今後の課題

3.日常生活をめぐる紛争
(1) 専用部分か共用部分かをめぐる紛争
 ・専有部分
 ・共用部分
 ・専有部分、共用部分の具体的判断基準―判例を分析・検討して―
(2) 専用使用権の用途違反をめぐる紛争
 ・マンション専有部分、共用部分の利用
 ・ベランダ・バルコニーの利用
 ・専用庭
(3)マンション内におけるペット飼育をめぐる紛争
 ・ペットの飼育とトラブルの発生
 ・法的対処の方法
 ・規約等に違反するペット飼育
 ・ペット禁止条項の定め方
(4) マンションの騒音をめぐる紛争
 ・騒音の態様
 ・設計・施工上の問題
 ・隣家からの騒音
 ・騒音をめぐる裁判例
(5) マンションの中の事故への対応
 ・外壁の落下による事故
 ・駐車場における事故
 ・住民相互の行事等での事故
 ・その他の事故
 ・裁判例
(6) 水漏れ事故への対処
 ・専有部分か共用部分か
 ・事故の原因
 ・事故と責任
 ・裁判例
(7) 賃借人をめぐる紛争
 ・共同の利益に反する賃借人の行為
 ・規約および集会決議の賃借人に対する効力
 ・賃借人に対する管理費請求

4.立替えをめぐる紛争と対処法
(1) マンションの建替えと区分所有法の決議の要件の変遷
(2) 建物の全部滅失の場合と法62条1項の適用
(3) 法62条1項の立替え決議と立替え円滑化法
(4) 立替え決議の決議要件
(5) 立替え決議の内容
(6) 立替え決議のための総会の招集手続と議事録
(7) 決議の効力
(8) 立替え決議と立替え不参加者に対する措置
(9) 立替えへの合意形成
(10) 立替え決議の有効期間
(11) 立替え決議後の具体的手続
(12) 立替え・再建事業の手法の実際
(13) 既存不適格マンションの建替えとその対策
(14) 立替えに関する訴訟手続上の諸問題


3.(実例に基づく研究)
連棟式建物(区分所有建物)の公道に面する専有部分所有者が、当該専有建物を取り毀し、一戸建ての建物を建築した結果、残りの連棟式建物が建築基準法違反となった場合の残りの区分所有者と一戸建て建物所有者との権利関係(弁護士 丸田憲和)

4.(実例に基づく研究)
労働(解雇)事件における解雇事由とそれを裏付ける証拠の信用性
テーマ4は、時間的に今回は問題提起のみで次回に弁護士何人かで議論することになると思います。

【 参加費 】 無料

【 懇親会 】 新65期と現行65期は無料、学生・司法修習生は1,000円、弁護士・一般は2,000円

【 事務局・お問い合わせ 】
参加希望の方は、銀座通り法律事務所 までメールかFAX・電話にてお問い合わせください。
 TEL:03-5568-7601 FAX:03-5568-7607
画像で表示しています
※ 2ヶ月に1回、土曜の朝勉を継続します。

【 今後の公開学習会の予定 】
第12回公開学習会 4月13日(土) (予定) 午前9時~12時30分
第13回公開学習会 6月8日(土) (予定) 午前9時~12時30分

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